Willkommen in einem Zuhause, das Freiraum, Geborgenheit und Perspektive vereint – mitten im idyllischen Erholungsgebiet Wendisch Rietz. Dieses beeindruckende historische Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, umgeben von einem eigenen weitläufigen Wald und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Scharmützelsee, bietet auf 229,51 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Ausbaureserven im Dachboden und Keller ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer Einliegerwohnung zur Refinanzierung.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierten Zustand: Wichtige Arbeiten wie Elektrik, Dach und mehrere Fenster wurden bereits erneuert. Eine moderne Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch dank des vorhandenen Gasanschlusses installiert oder alternativ mit einer modernen Heizungsform – beispielsweise eine Wärmepumpe – ausgebaut werden. Dadurch bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen, um den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Erdgeschoss
Über die Eingangstüren gelangen Sie in den großzügigen Eingangsflur mit einer stilvollen Wendetreppe ins Obergeschoss oder direkt in den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Eine zweite Eingangstür führt in die geräumige Küche mit drei angrenzenden Kammern, die viel Stauraum und Platz für einen großen Essbereich bieten.
Von hier aus erreichen Sie über den Flur drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, sowie das Badezimmer.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen ist das Herzstück des Hauses – ein gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie und ideal, um Gäste zu empfangen und entspannte Abende zu genießen.
Von hier aus führt die helle Veranda direkt auf die Terrasse und in den eigenen Park bzw. Wald.
Obergeschoss
Über die verspielte Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit vier weiteren Zimmern, einem ausbaufähigen Badezimmer und einer Veranda mit herrlichem Waldblick.
Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine zweite Küche kann hier problemlos eingebaut werden – ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder als separat vermietbare Einheit.
Dachboden & Keller
Der Dachboden mit einem weiteren Zimmer bietet zusätzliche Ausbaureserven – perfekt für wachsende Familien oder zukünftige Projekte.
Der Keller mit vier Räumen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Vorrats-, Stauraum- oder Hobbybereich. Ein kleiner Handwerkerraum befindet sich zusätzlich am Haus.
Grundstück & Außenbereich
Der großzügige Garten und der angrenzende Privatpark sind ein wahres Paradies für Naturliebhaber – mit Platz zum Spielen, Entspannen, Wandern oder Gärtnern.
Das Anwesen umfasst mehrere Flurstücke und bietet somit zahlreiche Optionen für individuelle Nutzungsideen. Da die historische Villa nicht unter Denkmalschutz steht, können Sie Ihre Gestaltungswünsche frei verwirklichen. Auch ein kleiner Campingbereich oder Tinyhäuser wären auf dem Bauland rund um die Villa denkbar (genehmigungspflichtig).
Highlights
- Historisches Anwesen mit einzigartigem Charakter
- Großes Grundstück mit eigenem Wald
- Zwei potenziell unabhängige Wohneinheiten
- Kachelofen, Veranda und Terrasse mit Waldblick
- Kein Denkmalschutz – freie Gestaltung möglich
- Erweiterungsoptionen: großer Außenbereich mit Potential
- Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Naturliebhaber
Kaufpreis
649.000 €
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Diese Immobilie vereint Raum, Geschichte und Natur auf außergewöhnliche Weise – eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wohnort Wendisch Rietz
Der attraktive Wohnort Wendisch Rietz bietet eine ansehnliche Infrastruktur mit Einzelhandel-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Lebensmittelhändler, Gärtnerei und Apotheke sind vor Ort vorhanden. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Angebot des Ortes ab und bietet für jeden die passende Gaumenfreude.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Gewerbetreibende und Pendler. Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar:
- Kindergarten Buddelflink in wenigen Minuten
- Europaschule Storkow und Rolf-Zuckowski-Grundschule ebenfalls gut erreichbar
- Der Scharmützelsee, auch „Märkisches Meer“ genannt, ist der größte See in der Mark Brandenburg (12 km², Länge ca. 10 km, Breite 1,5 km, Tiefe 29 m) und wird von Wald und Wiesen umgeben.
- Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, u.a. Edeka und Lidl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Bushaltestelle und Bahnhof Wendisch Rietz gut erreichbar.
Freizeit und Erholung:
- Spaziergänge im nahegelegenen Park
- Kletterwand und Tennis Center Bad Saarow
- Autobahnanbindung in kurzer Fahrzeit
- Flughafen Berlin Brandenburg ca. 1 Stunde entfernt
Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Anbindung, ideal für alle, die sowohl das Landleben als auch Nähe zur Stadt schätzen.
Besichtigung
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++
Wir bitten Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche schriftlich per E-Mail zu richten, um eine zeitnahe Bearbeitung zu gewährleisten.
Sonstiges
- Kostenlose Hotline und Service am Wochenende
- Angaben basieren auf Eigentümerangaben und sind vor Ort prüfbar
- Objekt wird provisionsfrei angeboten
- Professionelle Immobilienvermarktung auf Anfrage möglich
Kontakt
FALC Immobilien Natalia Semenova | Vertrieb Immobilien
E-Mail: natalia.semenova@falcimmo.de
Mobil: +49 176 200 660 03 (Mo.-Sa. 09:00-20:00 Uhr)
Kostenlose FALC-Hotline: 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)
Besuch nach Vereinbarung: FALC Immobilien, Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen
Bitte beachten Sie, dass das Exposé unter Zuhilfenahme von KI erstellt oder überarbeitet wurde, ohne wesentliche Merkmale zu verändern.
