Château in der Loire-Region mit Park, See und zwei Nebengebäuden

La Roche-Posay, New Aquitaine, France

1,075,000 GBP
  1. EUR 1.242.900
Free of commission
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Property tax
4,659 EUR
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  1. Castle
  2. 650 m² Living space
  3. 600 m² Floor area
  4. 40,000 m² Plot size
  5. 20 Rooms
  6. 16 Bedrooms

Das Château entstand zu Beginn des 19. Jahrhunderts im klassizistischen Stil und steht auf einem Grundstück von 4 Hektar im Centre-Val de Loire. Der Baukörper aus lokalem Tuffstein wird von zwei Türmen flankiert; die Gesamtwohnfläche beträgt rund 650 m².

Im Erdgeschoss erschließt eine Eingangshalle Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bibliothek und eine Veranda. Der Zugang zu den Obergeschossen erfolgt über eine Treppe in einem der Türme. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer mit Bad und WC, im zweiten sechs weitere, ebenfalls mit Bad und WC. Ein vollständig gedämmter Dachboden schließt das Hauptgebäude ab. Das Château wird derzeit als Chambre d'hôtes (Gästehaus) betrieben.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Gebäude. Eine Villa mit rund 290 m² Nutzfläche gliedert sich im Erdgeschoss in Eingangshalle, offene Küche mit Wohnbereich und einen Tagungs- oder Veranstaltungsraum; im Obergeschoss liegen fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei weitere Sanitärräume. Sie wird derzeit als Ferienunterkunft genutzt. Angrenzend befindet sich eine Duplex-Wohnung für den Gärtner mit Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einem Bad im Obergeschoss.

Heizung mit Ölkessel, die Abwasserentsorgung wird über eine Klärgrube geregelt. Ein beheizter Pool sowie ein See mit Insel befinden sich auf dem Grundstück.

Im Park befinden sich Sequoien mit einem Alter von über 100 Jahren; einzelne Exemplare zählen zu den höchsten in Frankreich.

Unter den früheren Eigentümern befanden sich die Sopranistin Mado Robin sowie General Lhéritier de Chézelle.

Lage

Centre-Val de Loire, fünf Fahrminuten von Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsinfrastruktur entfernt. La Roche-Posay mit seinen Thermalquellen ist in rund 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Poitiers liegt etwa eine Stunde entfernt, La Rochelle rund zwei Stunden. Paris ist mit dem TGV in etwa 1 Stunde 30 Minuten erreichbar.

Floor plans

Energy performance

Final energy demand
166.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency rating
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Legal info

Agency

Abafim

Avenue de la Marne 16

65000 TARBES

France
Director
PDG Daniel Fourcade, Assistant Jean-Christophe Bouron
Business information
Register court: RCS Tarbes 44365846300031
Contact
Landline: +33 5 62 34 54 54
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  • REALPORTICO-ID
    2938934
  • Updated
    3 days ago
  • Views
    299
  • People reached
    242
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